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村民质疑大洪桥二期项目属于违规建筑
http://pidaih.cn 2019-05-14

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    燕赵都市报冀东版记者 王天译 师源/文 师源/图

    日前,多名家住路南区文北沟东自建小区的居民拨打本报热线报料称,唐山市盛泰房地产开发有限公司建造的大洪桥二期项目在证件不齐全的情况下仍然继续施工,而且本应是5层半的建筑已经盖到了12层。对此,开发商工作人员称项目除施工许可证外,其他手续齐全。而根据我国《建筑法》相关规定,没有取得施工许可证的项目一律不得开工。显然,唐山市盛泰房地产开发有限公司建造的大洪桥二期项目建设存在违规现象。

    居民称:两座楼都已盖起,手续已经过期

    5日上午,记者来到大洪桥二期项目施工地,只见两座高楼的主体框架结构都已完成,其中靠南的一处楼房外部已基本建造完毕,墙体已经涂漆,窗户都已安装完毕,共12层。而另一处楼体正在建筑,但基本框架都已完成,共18层。

    市民张先生称该楼是回迁项目,“我了解到它的楼房高度只有5层半高,可现在都盖到了18层,楼体的质量也会因此受到影响。而且该项目缺少很多证件,就连基本的土地证也没有。”张先生说,该项目公证的土地证上的面积是40321平方米,而实际上他们施工面积是62341平方米。“我找到施工的工作人员询问此事,他们的回复是土地证上的面积没有包括沟东自建小区,也就是说现在他们建筑的地方还没有土地证而是借了其他项目的土地证糊弄过关。”

    “对于多开发出来的土地,开发商们也没有给相应的增容土地金。”张先生说着拿出了他从唐山市城乡规划局于2012年12月开出的《责令改正通知书》,上面明确写明“唐山市盛泰房地产开发有限公司在路南区复兴路以东、陡河以西、文北小学以北、南北街北段西侧建设大洪桥平改项目过程中,未按照建筑工程规划(代用证)规定进行建设,已批1号楼为5.5层,现为12层。责令立即停止违法建设行为,接受处理。”

    随后,张先生又拿出唐山市建筑市场稽查办公室于2010年9月做出的相关规定,里面写到,大洪桥平改二期工程在无规划许可证和施工许可证的情况下,开工建造,行为已经违反相关法律。张先生告诉记者,“我们属于回迁户,但是这样什么证件都不齐全的房子怎么让我们放心住下呢。就算以后搬进去,我们能否拿到两证还是个问题。”

    开发商:除施工许可证外其他手续齐全

    随后,记者联系到了唐山市盛泰房地产开发有限公司,工作人员对其相关手续过期的问题予以了否认,“说到过期,那只有拆迁许可证,可是我们每年都会办理延期,没有过期问题。”

    “土地证、建设用地许可证、建设工程规划证、拆迁许可证这些证件公司都已经办理,只是还没有办理完施工许可证,因为现在还有很多住户没有搬走,压着的土地做不了地勘,也组织不了连审。”工作人员称,公司的这个项目原来规划确实是5.5层楼,但经过三次拆迁补偿政策的调整,已经于2010年修改了容积率。“2010年,市政府专门给我们批准将容积率由原来的1.4调整到了1.904。”

    无施工许可证已算违规建筑

    根据了解到的情况,记者联系到了唐山市规划局,工作人员称唐山市盛泰房地产开放有限公司已经办理了《建筑用地许可证》和《建筑工程规划许可证》。

    虽然,唐山市盛泰房地产开发有限公司建造的大洪桥二期项目已取得上述证件,但依照中华人民共和国《建筑法》第二章第七条的有关规定,没有依法取得施工许可证的工程项目一律不得开工,如有违反将依据相关的法律、法规予以严肃处理。盛泰房地产开发有限公司在没有施工许可证的情况下,建设了两栋楼房,显然违反了相关规定。

    来源:燕赵都市报


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编辑:何双印
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